最适合在小区做的生意(小区内适合干的小生意)

说起住宅小区里的暴利小生意实际上还是有很多的,从品类分成服务化,例如开美容院赚爱美女性的钱,开庞物店为养宠物住户提供喂养及保健医疗服务等;另外,就连我们日常所见的美容美发店,也是可以赚大钱的。

但是如今物件的价钱全是很全透明,要想赚到更高盈利,仅有升級服务水平,在服务项目上获得更高的盈利。只有升级高品质的服务项目,留住顾客,运营的新项目才可以有好的盈利,不然就算不上是住宅小区里的暴利小生意了。

根据这一点考虑,蓉小妹觉得要想在住宅小区做一门做生意,做成服务一批忠实顾客,赚长期稳定的钱,只能靠精细化运营,做出品质与口碑。

下面,咱们就来聊一聊,有哪些看似一般的生意,可以通过精心的运营,将它打造成一门小区里的暴利小生意呢!

01 卖五金建材

在一些小区外面,一定是会有一些铺面是做五金建材生意的,因为是住户的刚需。在房子装修开始,人们就会需要和五金店打交道,购买各种东西。日后居住过程中,有什么维修问题,也都需要找五金店做生意。

据我了解,开个小五金店每个月可以赚5500-7000左右,这是纯利,还只是普通水平。

五金店的利润并不是单个的存在,视开店的具体情况而定,在人流和需求量比较大的地区会有很好的市场,如果能够长期吸引一些老顾客自然会有不错的收入。

一家五金店,必要的成本主要包括加盟费、租赁费、装修费、进货费、人工费、水电费等。

在我们小区下面,就有一家五金店,店铺面积不大,20来平方,后面还有一个小厨房,可以供老板做饭吃。平时都是老板娘一人看店,店里的货物塞的满满当当,只留一条很窄环形国道,大大小小的东西应有尽有。

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

因为平时都要去店里购买一些配件,因此也会跟老板娘聊上几句,最后发现竟然是老乡。了解到,这家店一开始是他们夫妇俩一起开的。早在12年就开始了,以前他们还只是在一个城中村里头,早几年生意非常好,一年能有20多万收入。

16年过后,生意达到高峰,因此他们也把店铺开到了我们小区下面。因为通过这几年的经营,也赚到了钱,所以也在此购买了一套房子。而通过询问得知,他们家一共养育了4个孩子,三个女儿,一个儿子。最大的女儿在上高中,最小的儿子小学二年级。

听了之后,我觉得十分佩服。一个生意可以坚持那么久,说明他们经营有方,然后也是持续赚钱的。因此,在很多人开来,五金店这个行业已经是白热化了,满大街都是,不好干。

但是,还是那句话,360行,也许不止,如今出现了很多新兴行业,但这些传统的行业,一样有人经营的风生水起。

通过聊天得知,老板刘哥,2012年创业开了家五金店,当时做五金生意的人比较少,投资金额不大才3万元。

刘哥看中这个生意:一是因为五金门店与其他领域不同,不用特意选择在人流量大的区域开店;二是因为五金店拥有着比较稳定的市场,毕竟任何时代对五金商品的需求都不会减少。

谈及如何赚钱,刘哥笑了笑:“因为极致的低价和性价比,加上咱们接地气的服务,这已经和众多的门店有很大的区别了。”

但是在这近十年的开店生涯中,刘哥经历的风雨坎坷也不少!

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

对于五金店而言,因为货物种类众多,而来消费的客户目的性很强,很多会指定购买某一品牌、某一型号的产品,所以第一时间在多品牌、多型号、多尺寸的货物中找到客户需要的那一款,就显得尤为重要。

产品型号众多,快速查品成为刘哥生意上的“绊脚石”。

有时候客户买东西,刘哥会在价格上给予一些优惠,但是客户数量众多,很容易就把价格给搞混淆了,据刘哥描述,仅是因为报价错乱,就损失了很多的客户,给门店经营带来了不小的麻烦。

账目混乱,导致很多想要长期合作的客户流失。

没有谁的成功是随随便便轻轻松松,在创业的过程中,有几年刘哥的经营也遇到过大问题,比如生意不好,出现资金周转不灵,曾一度到了关门大吉的边沿。

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

最终,通过贷款及筹款渡过难关,而为了尽快还钱,他还自己出去进厂做维修工,店铺交给老婆打理。不得不佩服,他是一个拿得起放得下的男人。

开五金店赚钱吗?五金行业利润大不大?

“一个月不赚10万,都不好意思说自己是开五金店的。”

最近有网友说,你们开五金店,一个月起码得赚十万块吧?

一个月十万,那一年就是一百多万了!一百多万那是太夸张了,当然有人能做到,那多数是集团公司,或者是连锁店,大部分人一年能赚个十几二十万就不错了。

在多次取经之下,我讨到了刘老板的一些经营“秘籍”:

开五金店注意事项:

1、市场调研:作为刚进入五金行业中的新手,投资者必须先了解当地的五金市场,对人们的消费需求、消费观念、消费水平等充分了解,还需当地有多少家五金店、产品价位是多少等,只有这样,才能战胜竞争对手,在市场上脱颖而出。

2、店铺选址:投资者可以把店铺开设在一些人口较多的新的居民区,因此,这些地方,对五金的需求量比较大,而且,人们购买起来比较方便。

3、装修门面:对于五金店的装修,投资者只需做一个简单装修即可。但是,店铺内一定要整洁、美观,商品陈列有序,这对提升店铺盈利是非常有帮助的。如果店铺内的商品摆放的乱七八糟的话,则会损失掉不少客源。

希望以上一些建议,对于有志于进军五金店创业的创业者及投资者有所帮助吧。

02 开家政服务店

不要小瞧家政,做好了比卖房子挣钱。

我们小区有个女业主,大家习惯性叫她张总,感觉她浑身有使不完的劲,是个做房产买卖出租中介的,靠她自己的努力,实现了财务自由,一个外地人在广东东莞买了三套房子,有车有房,还找了一个帅气的老公,闲聊时,她还说,她老公比她还小三岁。

张总没有读太多书,文凭不是很高,是做销售出身的,练了一副好口才能说会道,我发现她有个优点,就是很会夸人。俗话说得好,千穿万穿马屁不穿,多多去夸奖别人,总会有意外的收获。

同时呢,她在小区附近还有个家政保姆店铺,所以基本上我们小区的房产租售,以及家政保姆这一块,第一时间,都会想起她,她的生意每天是忙碌的,当然也是赚钱的。

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

这里比较有意思的一点,是她如何招聘保姆及钟点工。跟一般人发招聘,或者去人才市场找不同,她直接在小区里面找人。

因为她发现,在小区里面,经常会有一些捡纸皮及瓶瓶罐罐的大爷大妈,这些人还不少,经常他们为了争夺“战利品”还老闹纠纷。看在眼里,心中却有了个想法,这些人都手脚利索,多数来自农村,干起活来应该挺麻利。何不招聘他们做家政员工呢?

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

这些人因为需要干活补贴家里,能得到一份月薪3000+提成的稳定工作,他们心里无比感激,干起活来不必说都是认真负责的。

在业务方面,张总当然是充分利用了自己房产中介上的资源优势。她手头上,有这个城市几十个小区的上百个业主群,光是从群里宣传,就能带来占比80%的业务。此外,她上那些私交甚好的业主朋友,几乎也都会成为她稳定的客户。

家政服务中心地方不必很大,张总一共20几个员工,每天早上报道,也不必同一时间来,因此她的店铺面积不大,40多平,月租8000多。也就培训会及月总结开会的时候,拥挤一点。

门面不大,而生意规模却可观,月流水能做到20W+!多数问张总有什么秘诀,她总是一笑,说:“我的客户都在上,他们不是我的上帝,他们是我的会员。”

颇有深意,您明白了吗?

三、养生美容生意

爱美之心人皆有之,追求美丽是人之本性,也是人之情。无论是男性或是女性,如今大家的日常生活好啦,除了更重视身心健康,也会越来越注重外在之美。

之前,一个广州做医疗的朋友过来找我,中午陪他吃饭。席间聊天,谈到了关于美容院的事情,然后我便得知了一个惊人的内幕!

以前我也对美容院暴利的事情略知一二,而直到这次朋友爆料,我对美容院又有了一个新的认识。可以用震撼来形容。

他说广州有一家美容院,是他朋友开的,老板是个女的,还挺年轻。她们美容院属于高端会所型的,就是会员制的,专门服务土豪女性为主。也就是顾客多为富婆,不差钱的主。

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

他跟我说,你知道吗?她们会所一支美容针卖180万。

我当时听了,感到非常惊讶!疯了吧,什么针啊,八卦新闻常听说明星为了防衰老打什么玻尿酸,羊胎素,但不知道这么贵啊!这次听到身边的人说出来,感觉好像这回事是真实的啊,所以感到相当震惊!

这么贵,有人买吗?她们怎么卖啊?能卖多少啊?

我朋友对我说,这你就不知道了吧。她们美容会所本身是高端会所,所有会员都是实行年费制度的。但是,美容针不包含在年费里面,是单独的消费项目。因此,她们的服务员也是要针对会员去销售这个美容针的。

每年两次国外游,一切费用全包。

她们美容院,针对有意向购买美容针服务的客户,一年组织两次海外旅游。只要客户报名参加,美容院负责出全部费用,客户不用花费一分钱。这样一来,客户很乐意啊!免费出国旅游,包吃包住包玩啊,谁不去是傻子吧。

富婆们虽然不缺钱,但终归是女性,说起免费同样趋之若鹭。因此,每次成团都至少是十个八个人的,一起开开心心地海外游去。

看到这里,或许你们会猜到说,一看这就是套路,跟多数被玩烂了的购物游一样。不好意思,剧情还真不是如你我想象呢!海外游还真就是全程游玩,该吃吃,该逛逛,该买买。随行服务人员决口不提美容院的事情。

好了,5天海外游结束,回国。然后,趁着顾客们意犹未尽,赶紧召集来美容院开个分享会。具体讲什么呢?这时候,轮到训练有素的业务讲师出马了。先跟大家谈人生,谈一个成功女性该拥有的人生。除了事业,除了有钱,你还得拥有肤白貌美不老的容颜……

专业的事交给专业的人去做,一个分享会下来,8个人有5个人都选择购买了美容针套餐:一针180万,一年打两针!

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

还有3个人在观望,等候着。

我们来算算成本吧,看看这个生意是赚还是赔。

说是海外游,其实只限东南亚,新马泰、日韩游,其中日本去得最多。为什么呢?控制成本,以上地方游便宜,欧美游太贵,这点想必没出过国的人都知道。这样平均下来,一个人的成本在5-8万左右,全部搞掂。而且可以让人感觉到非常舒服,住顶级酒店,吃豪华套餐,看最美景色,都是一流享受。

现在看,一目了然了吧。这个生意完赚,简直暴利!

有钱人的生意看不懂吧?其实,也就两个核心:一、抓心理;二、卖服务。

针对越是有钱的人,这两点越受用。

到这里,第一个故事讲完。刚好昨天有粉丝留言问到“卖化妆品有什么技巧”,不知道看完以上案例,您能从中悟到什么?

如果暂时想不到,没关系,咱接着讲下一个故事。

还是广州一家化妆品厂,他们一直都是做代加工。早几年微商盛行时,全国各地找他们代工的商家络绎不绝,做的最多的就是面膜,一度火爆到一个月就接满了全年的订单。

但如今微商没落,他们订单锐减,需要自己谋求出路。由于是做面膜起家,他们希望由代工转为自主销售。

他们自己推出了一款面膜,也没什么特别之处,主打补水润肤,一盒10片装,卖45元一盒。

这价格不贵吧,爱美女性都知道,前段时间电视广告很厉害的某叶子面膜,一片都卖到十几块了。

但是毕竟人家是大牌子啊,这个厂家也深知这里一点,自己没名气卖不起价。于是,他们想出了一个营销套路:不卖面膜,卖会员。

只要一次性缴纳88元成为年会员,你就可以获得13盒原价45元一盒的面膜!

下成为会员后,主动升级为推广大使,通过你的介绍产生的会员订单,你可以拿到15%的佣金。

怎么样?有没有吸引力,能不能打动你呢,是不是觉得不可思议?当我第一次听到这个模式的时候,也是一头雾水,云里雾里。

心中第一个疑问:这不得亏死!

但是,仔细分析一下,你会发现这生意不亏啊,是他们聪明的赚钱方式。

小区做什么生意利润高(3个住宅小区里的暴利小生意)

亏不亏,我们来看看成本就知道了。上阿里巴巴一搜面膜,出来很多商家,其中不乏代工厂家了。我看到其中,有低至0.2元的。也就是说,一片面膜生产成本2毛钱。一盒10片面膜,就是2块钱。

然后,加上包装,加上杂七杂八的,我们暂且算5块钱一盒。已经很高了。上面提到,付费88元,可得13盒面膜,这里头总该成本是:65元

来到这里,如果你看的仔细,会发现还有一个费用,那就快递费由谁出?厂家出。由于厂家承诺每天不低于1000个件,顺利跟一家快递公司独家签约,以全国不限地区平均3元一个件,达成合作。

于是,我们得出一道利润公式:88-【5×13+3+(88×15%)】=6.8

至此,厂家每卖出一个88元,就能净赚6.8元,看似一单利润很低啊,谈不上暴利。但是,我告诉你,就凭这种模式让他半年净赚了50多万,你敢相信吗?

最关键的是,这是一种自裂变模式,现在他们拥有了将近10w会员。而且,很快这个数就会是20w、30w…50w!

好了,故事讲完了。我不知道有没有具体谈到化妆品行业的暴利,但是我知道故事讲得很嗨,一切数据摆在那里, 一切道理蕴含其中,你们自行领悟吧。

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